Wohnen in urbaner Umgebung! Helle 2,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Stuttgart-West

255.000
Anzeige-ID: 11027
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
April 26, 2025

Weitere Details

Zustand: teilsaniert
Etage: 1
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2019
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

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250,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Monatl. Nebenkosten: 128 €
Hausgeld: 214 €
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die besondere Lage in zweiter Reihe ist diese Wohnung außerordentlich ruhig und dennoch sehr zentral und in unmittelbarer Nähe einer Stadtbahnhaltestelle.

Aufgrund der günstigen Aufteilung ist diese Wohnung WG geeignet.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, in welchem sich diese gepflegte Eigentumswohnung befindet. Hier verteilen sich 2,5 Zimmer vorteilhaft auf ca. 52 m².

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, welches 2019 komplett saniert wurde. Vom Flur geradeaus erreichen Sie die gepflegte und helle Einbauküche, auch diese wurde 2019 komplett saniert und ist mit allen wünschenswerten Elektrogeräten ausgestattet. Rechts der Eingangstür gelangen Sie in das Wohnzimmer und mit direktem Anschluss in ein weiteres Zimmer, welches ideal als Stauraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zurück über den Flur befindet sich ebenfalls rechter Hand das helle und geräumige Schlafzimmer.

Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses besondere Angebot ab.

Lage

Der Stuttgarter Westen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, das sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige ideal ist. Die ruhigen Wohnstraßen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität erhöht.

Mit der U-Bahn und verschiedenen Buslinien ist die Stuttgarter Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte.

Entfernungen:
– ca. 2 Gehminute zur nächsten U-Bahnhaltestelle
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart
– ca. 25 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 25 Minuten Autofahrt nach Sindelfingen

Sonstiges

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