Gepflegtes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in begehrte Lage von Denkendorf

Anzeige-ID: 12736
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2005
Februar 3, 2024

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage: Stuttgart
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
57,90 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 31.12.2033
Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 2
Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Alleinauftrag angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², wurde 2005 erbaut und befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Denkendorf. Das Haus ist mit seinen beiden in sich abgeschlossenen Wohnbereichen sehr gut für zwei Generationen oder eine Großfamilie geeignet, damit jeder seine eigene Wohnung hat, jedoch die Familie unter einem Dach leben kann.

Vom Hauseingang gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Geradeaus liegt der helle Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese ist mit einer Treppe mit dem Garten verbunden. Hier können Sie nach Feierabend herrlich entspannen, oder in dem Aufstellpool eine Erfrischung genießen. An den Essbereich angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche. Diese ist mit allen elektrischen Großgeräten ausgestattet. Links vom Eingang ins Wohnzimmer führt eine Türe in das untere Geschoss. Zurück zur Diele: hier liegt links vom Eingang eines der beiden hellen Tageslicht-Badezimmer. Jeweils ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne. Von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Hier liegt rechter Hand ein Schlafzimmer und das zweite, ebenfalls sehr helle Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Nach Links gehend erreichen Sie einen zweiten Wohn-Essbereich mit einer kleinen offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Dachgeschoss:
Eine weitere Holztreppe führt Sie in das helle und ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein zweites Zimmer, welches Sie als Büro oder auch als Schlafzimmer nutzen können.

Untergeschoss:
Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das Sie vielfältig nutzen können. Aktuell wird dieser Raum als Schlafzimmer genutzt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Technikraum, die Waschküche, sowie der Keller.

Zwei Außenstellplätze, direkt vor dem Haus gelegen, runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Denkendorf mit seinen ca. 11.000 Einwohner gehört zur Gemeide Esslingen
und besticht durch seine idyllische Lage und ihre Nähe zu Stuttgart.

Diese charmante Gemeinde bietet Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und der Annehmlichkeit, in kurzer Zeit in einer der wichtigsten städtischen Zentren Deutschlands zu sein.
Denkendorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt ist. Denkendorf selbst ist eine attraktive Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das soziale Leben bereichern. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, bietet zudem eine Vielzahl von Kulturellen- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Ortszentrum von Denkendorf besticht durch seinen historischen Charme und das schöne Kloster.
Schlendern Sie durch die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und genießen Sie eine kleine Auszeit in den zahlreichen Straßencafés, oder in einem der zahlreichen Restaurants.

Vor Ort finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sind in Denkendorf, ein Gymnasium befindet sich in Ostfildern-Nellingen.

Die Gemeinde ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, darunter Stuttgart, Esslingen und Göppingen, erleichtert. Diese Nähe zur Stadt, kombiniert mit der Ruhe des ländlichen Lebens, macht Denkendorf zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.

Entfernungen:
- ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 119 mit Anschluss nach Ostfildern-Nellingen zur Stadtbahn U7 und U8 Richtung Stuttgart sowie nach Esslingen zur S-Bahn S1 und den Regionalzügen.
Mit dem Relex-Bus X10 zum Flughafen/Messe Stuttgart.
- ca. 4 Gehminuten zum Supermarkt
- ca. 5 Gehminuten zur Altstadt
- ca. 9 Gehminuten zum Kindergarten
- ca. 10 Gehminuten zur Grundschule
- ca. 14 Gehminuten zur weiterführenden Schule

- ca. 4 Minuten Autofahrt zum Freibad Denkendorf
- ca. 12 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 17 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Esslingen
- ca. 17 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Göppingen
- ca. 30 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof

Sonstiges

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