Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das Baujahr 2004 markiert nicht nur eine Zeitperiode, sondern auch die Geburt eines architektonischen Juwels, das Eleganz und Komfort in perfekter Symbiose vereint. Schreiten Sie durch die Eingangstür und erleben Sie die zeitlose Eleganz des Flurs, wo erstklassige Materialien ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln.
Gleich um die Ecke befindet sich ein Gäste-WC, das durch modernes Design und clevere Funktionalität besticht. Ein praktischer Raum für Besucher, der sich nahtlos in das Gesamtkonzept einfügt.
Das geräumige Wohnzimmer wird vom behaglichen Kaminofen geprägt, der eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster und Schiebetüren verbinden den Wohnraum elegant mit der Terrasse, einem Ort der Ruhe und Entspannung im Freien.
Der angrenzende Essbereich bietet einen harmonischen Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche, modern und funktional, erweist sich als perfekte Ergänzung für kulinarische Abenteuer.
Kehren Sie vom Essbereich zurück ins gemütliche Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus führt Sie das offene Treppenhaus elegant ins Obergeschoss. Steigen Sie die Treppe hinauf und betreten Sie den oberen Flur, der die verschiedenen Räume des Obergeschosses verbindet.
Das Schlafzimmer erwartet Sie als eine private Ruheoase. Die sorgfältige Gestaltung schafft einen Ort, der Entspannung und Erholung fördert. Gleich nebenan entdecken Sie ein helles Büro, perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
Das Kinderzimmer, lädt zum Spielen und Lernen ein. Es spiegelt die Lebendigkeit und Kreativität wider, die Kinder benötigen.
Nun führt Sie der Weg ins Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Dieser Raum vereint Funktionalität und Luxus, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Kehren Sie nun vom Obergeschoss zurück ins gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Kaminofen strahlt weiterhin eine einladende Wärme aus, während Sie den nächsten Teil des Rundgangs beginnen.
Folgen Sie der offenen Treppe nach unten, die geschickt das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Unten angekommen, betreten Sie einen vielseitigen Hobbyraum. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihre Hobbys, sondern auch eine Dusche und ein WC, was diesen Raum äußerst praktisch macht. Die direkte Verbindung zum Garten verleiht diesem Bereich eine erfrischende Offenheit.
Neben dem Hobbyraum entdecken Sie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Möglichkeit für individuelle Nutzung schaffen.
Ein weiterer Raum beherbergt die Haustechnik, wo alle technischen Elemente des Hauses zusammenkommen. Hier wird die reibungslose Funktion des Hauses sichergestellt.
Zusätzlich finden Sie Anschlussstellen für eine Photovoltaik (PH) Anlage, die das Haus mit umweltfreundlicher Energie versorgen kann. Diese nachhaltige Komponente unterstreicht die Modernität und Effizienz dieses besonderen Zuhauses.
Mit diesem Rundgang durch das Untergeschoss wird die Vielseitigkeit dieses Hauses aus dem Jahr 2004 deutlich. Es bietet nicht nur Wohnqualität im Erdgeschoss und Obergeschoss, sondern auch flexible Räume im Untergeschoss für diverse Aktivitäten und Technik, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Willkommen im zweiten Eingangsbereich dieses besonderen Hausteils, das vor dem Jahr 2004 erbaut und in den Jahren 2004 sowie 2019 renoviert wurde. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die gestalteten Räumlichkeiten werfen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem einladenden Flur. Die Treppe auf der linken Seite führt zu den oberen Etagen dieses Teils des Hauses, während auf der danach geht es auf der linken Seite der Eingangsbereich in den Wellnessbereich übergeht.
Der Wellnessbereich bietet eine Oase der Entspannung und Erholung. Betreten Sie einen Ruheraum, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Weiterführend finden Sie einen Saunaraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist, um nach dem Saunagang erfrischende Momente zu erleben.
Die raffinierte Gestaltung dieses Hausteils berücksichtigt das Bedürfnis nach Entspannung und Wohlbefinden. Die Kombination aus traditioneller Sauna und modernem Ruheraum schafft eine harmonische Umgebung für die Bewohner dieses Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Toilette. Lassen Sie uns den Rundgang fortsetzen und uns den Zugang zum Garten direkt vom Flur aus anschauen. Der Flur dient somit nicht nur als Durchgangsbereich, sondern öffnet auch die Tür zu einer grünen Oase im Freien.
Begeben Sie sich nun zurück zum Treppenhaus und nehmen Sie die Treppe ins Obergeschoss. Dort angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.
Wenn Sie nach links gehen, betreten Sie ein großes Schlafzimmer. Dieser Raum bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Träumen einlädt.
Geradeaus finden Sie das Badezimmer. Dieser Raum wurde mit Bedacht gestaltet und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil. Hier können Sie in einem modernen Ambiente Ihre tägliche Routine genießen.
Wenn Sie nach rechts gehen, entdecken Sie zwei weitere Schlafzimmer. Diese Zimmer bieten Komfort und Privatsphäre und eignen sich ideal für Familie, Gäste oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Die klare Anordnung der Räume im Obergeschoss schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, in der jeder Raum eine spezifische Funktion erfüllt und dennoch nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses eingebettet ist.
Der Garten dieses Hauses präsentiert sich als wahre Oase der Erholung und Vielfalt. Ein alter Baumbestand verleiht dem Garten Charakter und Schattenspender für entspannte Momente. Vier Terrassen bieten die Möglichkeit, sich je nach Vorlieben zwischen Sonne und schattigen Plätzen aufzuhalten, wobei eine überdacht ist, um bei jedem Wetter draußen sein zu können.
Ein Schwimmteich bildet das Zentrum des Gartens und lädt zu erfrischenden Stunden ein. Die Gestaltung des Gartens wurde 2019 bis 2020 neu konzipiert und umgesetzt, inklusive eines kleinen Hauses, das als Außen Küche und Technikraum dient. Dieses ergänzt nicht nur die ästhetische Gestaltung, sondern bietet auch funktionale Aspekte für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Der Garten beherbergt drei Wasserspiele, die nicht nur für akustische Entspannung sorgen, sondern auch das Ambiente des Gartens bereichern. Die Präsenz von Palmen und Olivenbäumen verleiht dem Garten eine mediterrane Atmosphäre, die zum Träumen einlädt.
Blickt man gen Himmel, fällt der Blick auf das Dach, auf dem Photovoltaik-Anlagen installiert sind. Mit einer beeindruckenden Leistung von 6.000 bis 7.500 Kilowatt pro Jahr, abhängig von der Sonnenscheindauer, unterstreicht dieses ökologische Element die Nachhaltigkeit und Effizienz des Hauses.
Dieser liebevoll gestaltete Garten ist nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums, sondern auch ein Ort, der Ruhe, Erholung und Freude gleichermaßen bietet.
Ich laden Sie herzlich ein, eine persönliche Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu erleben.
Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, alle Räumlichkeiten zu erkunden, den Garten in seiner Pracht zu erleben und die Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses auf sich wirken zu lassen.
