Secret Sale – Bürokomplex mit ca. 2.800 m² vermietbarer Gesamtfläche

11.500.000
Anzeige-ID: 13013
Grundstücksfläche: 4.330 m²
Stellplätze: 55
Baujahr: 2019
Juni 5, 2026

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Vermietbare Fläche: 2.800 m²
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 565.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 55
Kaufpreis pro m²: 4.107,14 €
x-fach: 20.35
Nettorendite (ist): 4.91
Aktuelle Mieteinnahmen: 565.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein moderner Bürokomplex aus dem Jahr 2019, der nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Das Objekt befindet sich in der Nähe der A81 und bietet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume Stuttgart, Zürich und Bodensee.

Auf rund 2.800 m² Mietfläche stehen moderne, lichtdurchflutete Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine innovative Heiz- und Kühlsysteme und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Unternehmen, eine moderne Gebäudetechnik sowie 55 Stellplätze inklusive E-Mobilitätsinfrastruktur bieten ein zukunftssicheres und attraktives Investment.

Sonstiges

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