Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot vorstellen zu können: Zwei liebevoll sanierte Familienhäuser auf einem Grundstück, eines vermietet und eines für den Eigennutz. Beide Häuser wurden im Jahr 2011 umfassend renoviert und bieten modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung.
Das hintere Haus mit Garten und zum Eigennutz geeignet stammt aus dem Jahr 1980.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich direkt im Treppenhaus und führt rechts davon in das Badezimmer im EG mit einer barrierefreien Dusche. Genießen Sie hier entspannende Momente und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Dieses Badezimmer bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Geradeaus vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit einer Terrassentür, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten eröffnet. Das Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Speisen in einer angenehmen Atmosphäre genießen und gleichzeitig die Verbindung zur Natur im Garten spüren. Der Garten rund um die überdachte Terrasse, den Grillplatz und den Pool ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
Vom Esszimmer aus haben Sie zwei Optionen: Sie können entweder in das gemütliche Wohnzimmer oder in die Küche gehen. Das Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsfilme anzuschauen oder ein Buch zu lesen. Eine Küche ohne Elektrogeräte ist vorhanden.
Obergeschoss:
Über die Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, der Ihnen verschiedene Möglichkeiten bietet. Links befindet sich ein kleines Kinderzimmer oder Büro, das flexibel genutzt und den Bedürfnissen Ihrer Familie angepasst werden kann. Nach hinten Richtung Feld sind zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Rechts im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und einer erfrischenden Dusche, das die Wohnqualität des Hauses weiter steigert.
Haus zur Straßenseite – vermietet, Baujahr um 1904.
Dieses Haus befindet sich in einer attraktiven Lage und ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen können dazu beitragen, die Finanzierung des Anwesens zu unterstützen und somit eine solide Grundlage für Ihren Eigentumsbesitz schaffen. Sie profitieren von einer Einnahmequelle, während Sie gleichzeitig von den Wertsteigerungen der Immobilie langfristig profitieren können.
Die Mieteinnahmen stellen jedoch nicht nur eine Finanzierungsunterstützung dar, sondern dienen auch als Teil Ihrer Altersvorsorge. Indem Sie das Haus vermieten, bauen Sie ein passives Einkommen auf, das Sie im Ruhestand nutzen können. Die Mieteinnahmen können eine wichtige Rolle bei der Deckung Ihrer Lebenshaltungskosten und der Sicherung eines angenehmen Lebensstandards spielen.
Erdgeschoss:
Wir betreten das Haus und befinden uns in einem geräumigen Flur, der den Eingangsbereich und das Treppenhaus verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Wenn wir nach links gehen, gelangen wir in die Küche. Die dort eingebaute Küchenzeile ist Eigentum der Mieter.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen wir das großzügige Esszimmer. Mit genügend Platz für einen großen Esstisch und Stühle lädt dieser Raum zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie hier gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
Vom Esszimmer aus können wir nach rechts in das Wohnzimmer gehen. Dieser Raum bietet Ihnen eine behagliche Umgebung, um sich zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Gestalten Sie ihn nach Ihren individuellen Vorlieben und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers finden wir einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, in aller Ruhe zu arbeiten, kreative Projekte umzusetzen oder Ihre persönlichen Hobbys zu pflegen.
Obergeschoss:
Wir begeben uns nun über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Links finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das alle Annehmlichkeiten bietet.
Geradeaus vom Flur aus befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Diese Räume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Verwandeln Sie sie in gemütliche Schlafzimmer für Ihre Familie oder nutzen Sie sie als Gästezimmer oder Hobbyräume.
